Fatih Kaynak bouwt eigen droomhuis met prefabkap
Fatih Kaynak had zo’n 10 jaar geleden niet durven dromen dat hij ooit zijn eigen huis zou bouwen. Een verhaal over hard werken, ondernemerschap en de grote voordelen van een prefabkap. ‘Dit had ik zelf nooit kunnen doen.’
We zitten in de keet die in de toekomstige tuin staat van aannemer en vastgoedontwikkelaar Fatih Kaynak. ‘In 2006 had ik nooit kunnen denken dat ik 13 jaar later een eigen huis zou bouwen’, vertelt Fatih. Op dat moment werd de Amsterdamse Fatih – net 18 – vader van een zoon. Van zijn ouders moest hij gaan werken. Hij begon bij zijn oom als stukadoor en begon 6 maanden later voor zichzelf. ‘Een opleiding had ik niet, want ik was op mijn 16e gestopt met school. Mijn eerste klanten kreeg ik in 2007. In 2008 en 2009 groeide mijn bedrijf. In mijn buurt, Amsterdam-West, ging een groot renovatieproject van start. Het liep niet zo soepel tussen de bewoners en de stukadoors die werden ingehuurd door de aannemer. Ik zag daar een kans, want ik kom uit die buurt en spreek de taal van de mensen. Ik kreeg opdracht om op maandag één gat te dichten, op dinsdag een muurtje te stuken, op woensdag mocht ik een hele kamer doen en op donderdag een complete woning. Op de vijfde dag maakte ik een offerte voor alle 244 woningen. Ik kreeg de opdracht en had er tot 2010 werk aan. Ik had toen 24 mensen in dienst.’
Innovatief zijn als ondernemer.
Van de recessie merkte Fatih in eerste instantie niet zo veel, omdat het renovatieproject lang doorliep. Maar toen dat in 2011 klaar was, kwamen de donkere wolken. ‘De omzet liep terug, de schulden liepen op. Ik móest iets verzinnen en sloot een deal met Groupon, waar ik stukadoorsvouchers verkocht. De dag van de aanmelding bleef op Groupon de teller op 0 staan. We dachten dat het niks zou worden. Totdat we einde dag door Groupon werden gebeld dat we al meer 240 vouchers verkocht hadden. Meer dan 240 woningen om te stuken dus! De actie liep 2 weken, ik heb er 1,5 jaar werk aan gehad. In die donkere tijd was ik innovatief, ik moest wel. Ik durf nu te zeggen dat ik een ondernemer ben.’
Van renovatiewerk naar droomhuis bouwen
Naast het stukadoorswerk nam Fatih sinds 2012 en 2013 ook renovatiewerk aan. ‘Zo deed ik ervaring op met renovatiewerk. Vanaf 2014 ging het allemaal weer wat beter en besloot ik om iets anders te gaan doen, omdat ik veel concurrentie had. De gemeente Amsterdam zocht in die tijd pioniers. Ze gaven kavels uit voor zelfbouwers. Ik kocht zo’n kavel en bouwde er 4 appartementen die ik daarna verkocht. Dat deed ik in 2017 en 2018 nog een keer. Totdat de gemeente de zelfbewoningsplicht invoerde. Ik ben toen met mijn gezin gaan wonen in een van mijn appartementen in Amsterdam Zuidoost. Omdat we Amsterdam-West misten, zijn we gaan kijken naar een stuk grond om ons droomhuis te bouwen. We kwamen uit op deze plek. Het huis dat er stond, hebben we gekocht en vervolgens afgebroken. Ik liet een onderzoeksrapport opstellen om te kijken wat de mogelijkheden waren, daarna heb ik samen met een bevriende architect mijn droomhuis ontworpen. We hebben 4 voorstellen neergelegd bij de welstandscommissie, maar uiteindelijk kregen we een go.’
Stiho regelde alles rondom het prefabdak
In april is het huis klaar en gaat Fatih er met zijn vrouw en inmiddels 4 kinderen wonen. Ik heb de kap besteld terwijl ik nog volop bezig was met bouwen. Het is een groot huis en dat geldt ook voor de kap: die is 220 m2. Hoewel ik inmiddels aardig wat ervaring heb opgedaan in de bouw, besloot ik dat de kap prefab moest worden vanwege de grootte en complexiteit. Dat zou ons te veel tijd kosten, los van alle risico’s. Ik ging googelen en bekeek het filmpje over prefabdaken op stiho.nl. Daarna stuurde ik een bericht dat ik meer informatie wilde en ik werd prompt gebeld door vestigingsmanager Jan de Gooijer dat er die avond een kennissessie was over prefab-daken bij Stiho-bouwplein Amsterdam XXX. Ik ging erheen en was meteen overtuigd. Ideaal dat Stiho alles regelde en dat zij de verantwoordelijkheid droegen. Het enige wat ik heb gedaan, is de tekeningen aanleveren. Stiho en hun partner VS Prefab kwamen met de materialen, de mankracht en de kraan. Ze regelden ook de ontheffingen. Het enige wat ze van mij vroegen, was dat ik af en toe een bak koffie zette. Het dak lag er in 1 dag op, later die week kwamen de pannenleggers. Ik ben uiterst tevreden: het was zo goed geregeld, het kón gewoon niet misgaan.’
Wil je de bouw volgen? Volg Fatih op Instagram via @Ibuildmydreamhome
Meer weten over prefab-daken? Lees hier 8 voordelen van een predab-dak.